ЖК «Околица»

Околица — душевный район на границе Калининского района Новосибирска. Значительную часть территории здесь занимают березовые рощи — источник свежего воздуха, место для приятных прогулок и занятий спортом. С 2023 года сдано уже 10 домов от 12 до 18 этажей. В Околице можно купить квартиры как в строящихся (сдача 2-3 квартал 2027г.), так и в готовых домах. Застройщик: ГК «КПД-Газстрой».

Расположение, транспортная доступность

Околица возводится в поселке Садовый Новосибирской области: на пересечении улиц Краузе, Гребенщикова и перспективного участка Красного проспекта. До станции метро «Заельцовская» можно доехать за 25 минут. На общественном транспорте — автобусы № 18, 34, 39, 64, 97, троллейбус № 24, маршрутные такси № 9, 24 — можно добраться до любой точки города.

Инфраструктура

В шаговой доступности — спортивные и торговые центры, различные секции для детей и взрослых, организации сферы услуг и службы доставки. Помимо уже имеющейся социальной инфраструктуры Калининского района, в Околице активно формируется своя. При участии ГК «КПД-Газстрой» ведется строительство школы на 1100 мест. В дальнейших планах — возведение детского сада, под который уже выделен участок на территории микрорайона.

В основу проекта благоустройства Околицы заложена концепция «двор без машин». Для автомобилей предусмотрены специальные стоянки. Остальная территория отдана взрослым и детям для безопасного отдыха и игр. На придомовых территориях выполнено парковое озеленение. В домах предусмотрены колясочные, установлены современные видеодомофоны. Во дворах, подъездах и лифтах круглосуточно работают видеокамеры.

О застройщике

ГК «КПД-Газстрой» — один из крупнейших девелоперов Сибири, обладатель золотого знака «Надёжный застройщик России — 2026». В 2026 году группа компаний отпраздновала 24 года со дня основания.

Компания сохраняет высший рейтинг Единого ресурса застройщиков по своевременности ввода домов в эксплуатацию, ежегодно входит в ТОП-3 застройщиков НСО по объему введенного в эксплуатацию жилья. По итогам 2025 года ГК «КПД-Газстрой» стала победителем конкурса Министерства строительства Новосибирской области сразу в двух номинациях — «Лучшее предприятие строительных материалов НСО» и «Лучшая строительно-монтажная организация НСО». Среди других проектов ГК «КПД-Газстрой» — микрорайон Чистая Слобода, жилые комплексы «Тайгинский парк», «Взлёт», «Калина Красная», «Клюквенный».

Архитектура

Дома возводят из железобетонных плит (серия 18С) с применением бесшовного монтажа. Все панели производятся на собственном заводе застройщика между двумя слоями бетона — эффективный утеплитель пенополистирол. По теплоизоляции такие конструкции сопоставимы с кирпичными стенами шириной 80–90 сантиметров. За счет конструктива плит и бесшовного монтажа снаружи панельные дома с современными красивыми фасадами едва отличимы от монолитных. Высокая инсоляция в квартирах достигается благодаря панорамному остеклению лоджий. В готовых и строящихся домах можно купить 1-, 2-, 3-комнатные студии и классические квартиры площадью от 22 до 83 м² с отделкой под ключ.

Варианты отделки

Все квартиры сдаются с готовым ремонтом от застройщика, который включает кафельное оформление ванных комнат от пола до потолка, натяжные потолки, пластиковые окна с защитой от открывания детьми, всю необходимую сантехнику, светлые обои и плотный линолеум, качественные межкомнатные и входные двери, радиаторы отопления, приборы учета и датчики пожарной безопасности.