








ЖК «Околица»
м. Заельцовская
м. Гагаринская
м. Сибирская
м. Маршала Покрышкина
м. Березовая Роща
Срок сдачи | 2023—2026 |
Класс | Комфорт |
Этажность | от 12 до 18 |
Корпусов | 10 корпусов |
Тип дома | Панельный |
Высота потолков | 2,63 м |
Варианты отделки | Чистовая |
Парковка | Гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
Застройщик ответит на все вопросы

284 квартиры от застройщика в ЖК «Околица»
- Все корпуса
- Дом 12Сдача в III-кв. 2025
- Дом 13Сдача в III-кв. 2026
- Дом 14Сдача в III-кв. 2026
- Микрорайон Околица, 8 (Дом 11)Корпус сдан в I-кв. 2025
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеАкции в ЖК «Околица»
Скидки на покупку квартир - до 4%
Удваиваем материнский капитал!
Материнский капитал
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Околица»
Жилой комплекс «Околица» расположен в Новосибирской области, в посёлке Садовом, на Ладожской улице. Здесь можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. До центра города — 30–35 минут на машине. Комплекс построят в несколько очередей. Часть домов уже заселена, остальные сдадут в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Застройщик — группа компаний «КПД-Газстрой».
Расположение, транспортная доступность
- автобусная остановка «Улица Краузе» в 200 м;
- станции метро «Заельцовская», «Гагаринская», «Маршала Покрышкина», «Берёзовая роща» и «Сибирская» в 10–12 км, или в 30–35 минутах на автобусе;
- железнодорожный вокзал в 13 км, или в 35 минутах езды на машине;
- аэропорт Толмачево в 35 км, или в 50–70 минутах езды на машине.
Инфраструктура
Дворы ЖК закрыты от машин. Предусмотрены пешеходные и велодорожки, скамейки, детские площадки с безопасным покрытием, спортивные тренажёры на открытом воздухе, а также площадки для выгула собак. В каждом подъезде — грузовой и пассажирские лифты, а также места для хранения колясок и велосипедов.
В шаговой доступности от ЖК «Околица» находятся 3 школы и 4 детских сада, 3 фитнес-клуба, торговые центры «Лента», «Нордмолл», а также большой природный кластер с озером Спартак. В 3,5 км находится парк культуры и отдыха «Сосновый бор» со спортивным комплексом «Север».
О застройщике
«КПД-Газстрой» — один из крупнейших застройщиков Сибири, обладатель золотого знака «Надёжный застройщик России — 2024». В 2025 году группа компаний отпраздновала 23 года со дня основания. В 2021-2022 гг — ГК «КПД-Газстрой» — «Лучшая строительно-монтажная организация» Новосибирской области. Девелопер возвёл более 80 домов. Среди других проектов «КПД-Газстрой» — жилые комплексы «Тайгинский парк», «Калина Красная», микрорайон Чистая Слобода.
Архитектура
Жилой комплекс «Околица» — это панельные дома высотой от 12 до 16 этажей. Дизайн домов и входных групп разработан архитекторами из Санкт-Петербурга. Используются трёхслойные конструктивные плиты и применён бесшовный монтаж, поэтому в домах тепло зимой и прохладно летом.
В ЖК можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Представлены разные планировки и площади — от 26 до 83,2 м² с отделкой под ключ. На территории предусмотрен открытый паркинг.
Особенности комплекса
Внутренний двор
Архитектура
Входная группа
будет первым
Оцените ЖК — помогите другим с выбором
ЖК «Околица» на карте
Другие ЖК рядомОбъекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Варианты отделки
Застройщик ГК КПД-Газстрой
Другие ЖК от застройщика
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот
- Эскроу-счета во всех корпусах
- Актуальные фото стройки
Похожие ЖК
ЖК «Династия. Квартал поколений»
от 4,1 млн ₽ за 1-комн. 34,2 м²м. Заельцовская9 минНовосибирск, улица Декоративный ПитомникЖК «Приозерный»
от 5,3 млн ₽ за 1-комн. 41,4 м²м. Заельцовская10 минНовосибирский район, Станционный сельсовет, посёлок Садовый, Каспийская улицаЖК «Тайгинский парк»
от 4,27 млн ₽ за студию 25,5 м²м. Заельцовская12 минНовосибирск, Тайгинская улицаЖК «Квартал Основатели»
от 6,55 млн ₽ за 1-комн. 45,8 м²м. Заельцовская9 минНовосибирск, улица Декоративный ПитомникЖК «Квартал на Игарской»
от 4,65 млн ₽ за студию 29,2 м²м. Заельцовская10 минНовосибирск, Игарская улицаЖК «Эко-квартал на Кедровой»
от 4,2 млн ₽ за студию 29,2 м²м. Заельцовская11 минНовосибирский район, Мочищенский сельсовет, посёлок Озёрный, микрорайон Лётный, ЖК Эко-квартал на КедровойЖК «Рафинад»
от 4,1 млн ₽ за студию 24,8 м²м. Заельцовская13 минНовосибирск, улица ЛобачевскогоЖК «Характер»
от 4,25 млн ₽ за студию 24,98 м²м. Заельцовская11 минНовосибирск, улица Тюленина, 3ЖК «Дежнёв»
от 4,3 млн ₽ за студию 28,1 м²м. Заельцовская9 минНовосибирск, улица Декоративный ПитомникЖК «Цивилизация»
от 4,25 млн ₽ за 1-комн. 27,4 м²м. Заельцовская9 минНовосибирск, улица Василия КлевцоваЖК «Миниполис «Фора» на Фадеева»
от 6,95 млн ₽ за 2-комн. 42,7 м²м. Заельцовская8 минНовосибирск, улица Фадеева