Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
ЖК «Околица»
Нет отзывов
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Околица»

Сдача в 2025-2026, есть сданные
Новосибирский район, Станционный сельсовет, посёлок Садовый, микрорайон Околица

м. Заельцовская

10 минут

м. Гагаринская

12 минут

м. Сибирская

13 минут

м. Маршала Покрышкина

13 минут

м. Березовая Роща

13 минут
Срок сдачи2023—2026
КлассКомфорт
Этажностьот 12 до 18
Корпусов10 корпусов
Тип домаПанельный
Высота потолков2,63 м
Варианты отделкиЧистовая
ПарковкаГостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2023—2026
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 18
Корпусов
10 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
2,63 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

  • Все корпуса
  • Дом 12
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 13
    Сдача в III-кв. 2026
  • Дом 14
    Сдача в III-кв. 2026
  • Микрорайон Околица, 8 (Дом 11)
    Корпус сдан в I-кв. 2025
от 35 м²
5,4–5,9 млн ₽
81 предложение
Дом 13
3 кв. 2026
35,3 м²
5,44 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
37,1 м²
5,74 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
39,0 м²
5,76 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
42,2 м²
5,95 млн ₽
от 36 м²
5,6–7,4 млн ₽
105 предложений
Дом 14
3 кв. 2026
36,8 м²
5,79 млн ₽
Дом 14
3 кв. 2026
46,0 м²
5,99 млн ₽
Дом 14
3 кв. 2026
49,1 м²
6,58 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
50,9 м²
7,17 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
55,5 м²
7,32 млн ₽
от 61 м²
7,9–8,9 млн ₽
16 предложений
Дом 12
3 кв. 2025
61,1 м²
8,35 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
62,1 м²
7,99 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
80,0 м²
8,86 млн ₽
от 18 м²
3,6–5,2 млн ₽
82 предложения
Дом 14
3 кв. 2026
18,4 м²
3,69 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
26,0 м²
4,56 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
28,8 м²
4,97 млн ₽
Дом 13
3 кв. 2026
34,5 м²
5,26 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Околица»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидки на покупку квартир - до 4%

Удваиваем материнский капитал!

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены выросли на 14% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру6,1 млн ₽
Средняя цена м²148 677 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2025

О жилом комплексе ЖК «Околица»

Жилой комплекс «Околица» расположен в Новосибирской области, в посёлке Садовом, на Ладожской улице. Здесь можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. До центра города — 30–35 минут на машине. Комплекс построят в несколько очередей. Часть домов уже заселена, остальные сдадут в эксплуатацию в I квартале 2025 года. Застройщик — группа компаний «КПД-Газстрой».

Расположение, транспортная доступность

  • автобусная остановка «Улица Краузе» в 200 м; 
  • станции метро «Заельцовская», «Гагаринская», «Маршала Покрышкина», «Берёзовая роща» и «Сибирская» в 10–12 км, или в 30–35 минутах на автобусе; 
  • железнодорожный вокзал в 13 км, или в 35 минутах езды на машине; 
  • аэропорт Толмачево в 35 км, или в 50–70 минутах езды на машине.

Инфраструктура

Дворы ЖК закрыты от машин. Предусмотрены пешеходные и велодорожки, скамейки, детские площадки с безопасным покрытием, спортивные тренажёры на открытом воздухе, а также площадки для выгула собак. В каждом подъезде — грузовой и пассажирские лифты, а также места для хранения колясок и велосипедов.

В шаговой доступности от ЖК «Околица» находятся 3 школы и 4 детских сада, 3 фитнес-клуба, торговые центры «Лента», «Нордмолл», а также большой природный кластер с озером Спартак. В 3,5 км находится парк культуры и отдыха «Сосновый бор» со спортивным комплексом «Север».

О застройщике 

«КПД-Газстрой» — один из крупнейших застройщиков Сибири, обладатель золотого знака «Надёжный застройщик России — 2024». В 2025 году группа компаний отпраздновала 23 года со дня основания. В 2021-2022 гг — ГК «КПД-Газстрой» — «Лучшая строительно-монтажная организация» Новосибирской области. Девелопер возвёл более 80 домов. Среди других проектов «КПД-Газстрой» — жилые комплексы «Тайгинский парк», «Калина Красная», микрорайон Чистая Слобода.

Архитектура

Жилой комплекс «Околица» — это панельные дома высотой от 12 до 16 этажей. Дизайн домов и входных групп разработан архитекторами из Санкт-Петербурга. Используются трёхслойные конструктивные плиты и применён бесшовный монтаж, поэтому в домах тепло зимой и прохладно летом.

В ЖК можно купить студии и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами. Представлены разные планировки и площади — от 26 до 83,2 м² с отделкой под ключ. На территории предусмотрен открытый паркинг.

Особенности комплекса

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

Ваш отзыв или вопрос о ЖК «Околица»
будет первым

Оцените ЖК — помогите другим с выбором

ЖК «Околица» на карте

Другие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение

Варианты отделки

  • Чистовая

ГК КПД-Газстрой

Застройщик ГК КПД-Газстрой

Год основанияв 2003 году
Строится11 домов в 3 ЖК
ГК «КПД-Газстрой» — одна из крупнейших строительных компаний Сибири. ТОП-5 в Новосибирске по объемам жилья, введенного в эксплуатацию в 2020 году. Основные направления деятельности — развитие собственных девелоперских проектов, сервисных служб, производство материалов для дорожного и крупнопанельного домостроения. Укрепление пр...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 6 августа 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 35 м²
5,4–5,9 млн ₽
2-комнатные
от 36 м²
5,6–7,4 млн ₽
3-комнатные
от 61 м²
7,9–8,9 млн ₽
Студии
от 18 м²
3,6–5,2 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексОколица
Станционный сельсовет, Новосибирский район,Новосибирский район, Станционный сельсовет, посёлок Садовый, микрорайон Околица
Телефон: +73832078557